שיפוץ דירה

במידה והחלטתם על ביצוע שיפוץ דירה או שיפוץ לעסק, השלב הראשון בתהליך המעשי מתחיל עם מציאת קבלני שיפוצים מתאימים. מלאכת החיפוש לא תמיד פשוטה ושוק השיפוצים בארץ רווי בקבלני שיפוצים בעלי התמחויות שונות וברמת מחירים משתנות, כל אחד בהתאם לרמת העבודה אותה מבצע ועל-פי המוניטין והניסיון אותו צבר במשך שנותיו כקבלן שיפוצים אותם הוא מכניס לחישוב שכר טרחתו.
שיפוץ דירה זה תהליך ארוך ורציני ואין להקל בו ראש. כאשר אתם משפצים את דירתכם תרצו שהקבלן ישתמש בחומרים איכותיים אשר ישדרגו את איכות המבנה בו אתם גרים ויתנו לכם תחושה, לאחר תהליך השיפוץ, כי אתם ממש חיים בבית חדש.

גם שילוב של מעצב פנים בתהליך שיפוץ דירה יכול לשפר את התוצאה המוגמרת בצורה משמעותית.

קבלני שיפוצים באזור קרית טבעון וחיפה – הקליקו כאן וקבלו הצעה מקבלן שיפוצים מומלץ

מתווכים עפולה

חברות תיווך בעפולה משווקות נכסים בעיר עפולה, בעמקים, ובאזורי כפר תבור והגליל התחתון. היות ומדובר על חברות שמתווכות באזור בעל שטח גדול, יש לשים לב להבדלים ולפערים בנכסים הקיימים אצל כל חברות התיווך בעפולה ובסביבה. שימו לב לפרט חשוב והכרחי נוסף כאשר אתם בוחרים במתווך: דמי התיווך עלולים להיות גורם הכרחי בבחירתו של מתווך. כמו כן, מוטב לקחת בחשבון שתמיד עדיף ללכת לחברת תיווך שיש ברשותה את הכמות הגדולה ביותר של הנכסים וזאת על מנת שיהיה מבחר בבחירת הנכס או הקרקע אותה אותם אתם מתכוונים לרכוש.

במדריך העסקים הבא נסקור מספר חברות הפועלות באזור עפולה וסביבתה ונעזור לכם לבחור בחברה אמינה, בעלת וותק וניסיון בתחום התיווך. כמו כן, שימו לב שבמידה ואתם מעוניינים למצוא משרד תיווך אשר ישווק את ביתכם ויציע אותו למכירה, בסופו של דבר אתם מחליטים היכן לפרסם את הנכס ואין מה למהר לתת בלעדיות למשרד תיווך מסוים. לעיתים עדיף לתת למספר חברות תיווך לשווק את הכנס.

מתווכים יקנעם- משרדי תיווך ביקנעם

מידע על מתווכים ביקנעם
במכירה או קנייה של דירה יש צורף בתיווך, וזאת על מנת שנצליח למצוא רוכש לדירה תוך זמן קצר ובמקביל נוכל למצוא דירה חדשה מיד שנייה או מקבלן באמצעות אותו מתווך הדירות. בבחירת משרד תיווך יש לקחת בחשבון בעיקר את כמות הנכסים המוצעים במשרד (כמות המבחר) וכמו כן את דמי התיווך (באחוזים) אשר נלקחים ברכישה של דירה חדשה או בשכירת דירה באמצעות משרד התיווך.
היות וקיימות מספר חברות נדל”ן וחברות תיווך אשר פרוסות בכל איזור ולעיתים קשה לבחור בחברה לתיווך במאמר הבא נסקור בכלליות את חברות התיווך אשר מציעות נכסים לקנייה והשכרה באיזור יקנעם והסביבה.

קרא על תיווך בטבעון – תיווך אלוני טבעון באתר נדלנטיק

מס על קניית בית

התייקרות מחירי הנדל”ן מקשה רבות על זוגות צעירים ונשואים טריים לרכוש בית בישראל. לפני מספר חודשים בנק ישראל הקשה את התנאים להעמדת משכנתאות בבנקים, וזאת במטרה להוביל לשינוי המגמה של עליית מחירי הנדל”ן בכל רחבי הארץ. הצעד שמצד אחד נראה צעד חיובי, פוגע ישירות בזוגות הצעירים המעוניינים לרכוש דירה בישראל. במקביל, הועלו המיסים שהמדינה גובה בעבור קניית בתים, ולא רק בגין נכסים להשקעה.

לדוגמא, זוגות צעירים המעוניינים לרכוש את הבית החדש הראשון שלהם בישראל, לצורך העניין במחיר של מליון ו-200 אלף שקל יתבקשו לשלם לרשויות המס בסביבות ה-4050 ש”ח, ואילו משקיעים המעוניינים לרכוש נכס להשקעה במחיר זהה – מליון ו-200 אלף ש”ח, יתבקשו להוציא מכיסם בסביבות ה-46 אלף ש”ח. מדובר בפער עצום, במקרה הנ”ל המשקיעים בנדל”ן יצטרכו לשלם פי 11. שנועד להקטין את הכדאיות של רכישת דירות להשקעה בקרב אחוז קטן מהמשקיעים, היות והמס הזה לא באמת משפיע על רוב המשקיעים בנדל”ן.

לאתר טופז – קניית בית, יעוץ משפטי ועוד

מס על קניית בית – מס רכישה ועוד מידע

המס העיקרי על קניית בית בישראל הוא מס הרכישה. מדינת ישראל מעדכנת כמדי שנה את מדרגות המס שלה במסגרת מס הרכישה. לרוכשי דירה בין התאריך 16 לינואר 2010 ועד לתאריך 15 לינואר 2011 (בשנה שבין 2010 ל-2011) מונהגת השיטה הבאה: בקניית נכס שעלותו עד 1,084,935 ש”ח נשלם 0% מס. על ההפרש עד 1,524,770 ש”ח נשלם כ-3.5% מס ועבור כל שקל נוסף שיעבור את ה-1,524,770 ש”ח נשלם עוד 5% מס.

דירות למכירה בנתניה – דירות למכירה בפרוייקטים באזור נתניה

כשאומרים לי נתניה אני רואה ישר את איקאה למרות שעכשיו יש גם בראשון.

אח”כ אני חושבת על הגשר הכחול וישר אח”כ שראש עיר מרייים פיירברג, שידרגה את העיר כולה והקימה אזורי תעסוקה רבים המעסיקים עשרות אלפים מתושבי העיר.

ואז אני חושבת על הים. וואו! איזה כיף לגור בעיר עם ים. ולא סתם ים. רצועת חוף יפיפייה שזכתה לטיילת יפה ומטופחת.

מדי ערב ניתן לראות את התושבים צועדים להם להנאתם בטיילת מוארת ויפה שהפכה למקום מפגש ומקום לנשום אויר וליהנות.

נתניה היא אחת הערים המרכזיות. היא נמצאת בין ת”א לחיפה ומאפשרת גישה נוחה לאינספור עבודות.

מבחינת החינוך, בשנים האחרונות חלה עליה משמעותית ברמת ההישגים בכל הרמות. מהגיל הרך ועד מכללות.

מידע על דירות למכירה בפרוייקטים בנתניה

בנתניה מבחר גדול של דירות למכירה, כמו כן ניתן גם למצוא ווילות ובתים למכירה ולהשכרה. קיימות מספר רב של חברות תיווך המציעות מגוון רחב לכל דורש. ניתן למצוא חלק מהדירות באתרי האינטרנט השונים. מומלץ לערוך ביקור בעיר ולראות את השכונות השונות.

ניתן לראות דרך אתרי האינטרנט השונים לגבי השכונות השונות הוותיקות יותר ואלו שממש נבנות בתקופה זו. אך אין דבר יותר טוב מאשר לקחת יום שלם לשם כך, יום שכולו מוקדש לשוטטות ברחבי העיר.

חשוב לבחור את הדירה בנתניה למי שהולך להתגורר בנתניה,. המיקום צריך להתאים לנפשות ההולכות לשהות בבית. במידה וישנם ילדים יש לבדוק את המסגרות המתאימות להם ועד כמה הן קרובות לבית כמו כן היכן שאר השירותים המתאימים לבעלי הבית. כגון קופת חולים סופר תחנת אוטובוס בתי מרקחת וכדומה.

פרוייקטים חדשים לאכלוס באזור נתניה

נתניה היא עיר העתיד עם פרויקט בנייה חדש שקם כל יום. היא הולכת ומתפתחת בקצב מדהים. הולכת וגדלה הולכת ומשתבחת עם השנים כמו יין טוב. נתניה היא עיר שטובה לכלל האוכלוסייה. יש מקום לכולם מקטן ועד גדול. יש מכל טוב. קניון, טיילת, מדרחוב, מסעדות, בתי קולנוע, ברים, מרכזי תרבות, מועדונים ואינסוף מקומות בילוי לקטנים ולגדולים.

נתניה מספקת לתושביה מחייה הוגנת מבחינת מחירי הדירות, המחירים נחשבים לזולים יחסית לרמת חיים איכותית וגבוהה.

אז בואו לנתניה, תראו ותתאהבו.

משכנתא

כל מה שצריך לדעת על משכנתא וסוגי משכנתאות :

משכנתא היא הלוואה לשם רכישת דירה או נכס, פירעונה הוא הדרגתי ומתפרש על פני שלושים שנה בדרך כלל. לרוב האנשים אין ההון ההתחלתי כדי לרכוש נכס לכן תחום זה נוגע לליבם של רבים. ישנם סוגים רבים של משכנתאות והן נבדלות זו מזו בסוג ההצמדה, ההלוואה ומסלול הפירעון. לכל אדם מתאימה משכנתא אחרת לכן רצוי לבחון לעומק את המסלולים השונים ולקבל ייעוץ לגבי התאמה למסלול מסוים.

סוגי משכנתאות :

–    משכנתא שקלית לא צמודה בריבית הפריים + : מדובר על משכנתא המחושבת על בסיס חודשי על פי ריבית הפריים אך בניכוי שיעור קבוע אשר נקבע מראש. משכנתא זו אינה מושפעת מעליית המדד והיא מיועדת לתקופות ארוכות.
–    משכנתא צמודת מדד בריבית קבועה : שיעור הריבית של משכנתא זו וגם הריבית החודשית אינם משתנים במהלך כל התקופה של המשכנתא, זאת אומרת שהתשלום החודשי ישתנה על פי המדד בלבד. שיעור הריבית יקבע מראש ולכן משכנתא זו נחשב לבטוחה למדי. החיסרון היחיד של משכנתא זו הוא שהריבית עלולה גם לרדת.
–    משכנתא צמודת מדד בריבית משתנה : מדובר על סוג משכנתא בה הריבית נקבעת בכל פעם מחדש במועדים אשר נקבעו מראש, הלווה בוחר האם הריבית תשתנה כל חצי שנה, שנה, שנתיים או אפילו חמש. מכיוון שהריבית לא קבועה הלווה יכול ליהנות מריבית נמוכה בעתיד כאשר שערי הריבית יורדים.
–    משכנתא צמודה לדולר ארה”ב בריבית הלייבור + : מדובר על משכנתא אשר מבוצעת ומשולמת בשקלים אך הקרן והריבית שלה צמודות לשער היציג של דולר ארצות הברית. זוהי משכנתא לתקופה ארוכה אך הריבית של מבוססת על ריבית לייבור, שיעור ריבית זו משתנה מבנק לבנק.

מה עוד חשוב לדעת ?

במידה ואתם מעוניינים להצליח לקבוע את גובה ההחזר באופן שיתאים לכל הפרמטרים רצוי להשתמש במחשבון משכנתא. מדובר בכלי אשר מצוי באתרי אינטרנט רבים להם יש קשר למשכנתא, במחשבון זה ניתן להזין את כל הנתונים הקשורים למשכנתא ולקבל מושג כללי לגבי מידת ההשפעה של שינויי אותם פרמטרים.
בנוסף, יש לקחת בחשבון כי משכנתא מלווה בביטוח משכנתא וגם הוא עולה לא מעט כסף, זוהי התניה של הבנקים לקבלת המשכנתא. מטרת הביטוח היא הבטחת החזר התשלומים במידה ואחד מבעלי המשכנתא או שניהם הולכים לעולמם או במידה שהנכס נהרס. מומלץ לברר על סוגי המשכנתאות לעומק ולקבל ייעוץ בכדי לבחור מסלול מותאם אישית.

מגרשים למכירה בצפון

כמובן שאתם יכולים להשקיע במגרשים בצפון למטרות שונות, כל עוד רכשתם מגרש שמתאים למטרה  אותה אתם מייעדים לו. מגרשים בצפון יכולים להתאים למטרות מגורים, למטרות אחסנה ותעשייה או להיות קרקעות חקלאיות שמיועדות להפשיר לבנייה בתאריך נקוב שהוא. בעוד האפשרות הראשונה היא השקעה למטרות אישיות שתי האחרות הן למטרות עסק ורווח.

במטרה להיות  בעלים של מגרש או מגרשים למכירה בצפון, עליכם לשנס מותניים ולהתחיל לחפש את השטח אותו תהפכו לשלכם, בו תוכלו להשקיע במטרה לקצור פירות. והדרך לשם מתחילה ומתבססת על מציאת מגרש או מגרשים שמתאים לכם ובו אתם רואים ניצוץ של החזון שלכם לעתיד

יודל’ה

ברוכים הבאים לאתר יודל’ה – בעלי מקצוע לבית

אז מה יש לנו כאן

1. לוח לפירסום נכסים

אם אתה מוכר נכס ומעוניין שחברות התיווך ירוצו אחריך כדי למכור אותו עבורך -פרסם אותו כאן ואנחנו נדאג שהם יגיעו אליך

אנחנו מבטיחים כי נכס שתפרסמו אצלנו יטופל במקצועיות רבה. אנחנו לא מנסים לסגור עיסקות, ולא מחפשים מכירה מהירה. אנו מתייחסים לתיווך כמקצוע רציני. אז פנו אלינו ובקשו לפרסם עבורכם דירה או כל דבר ,כי מכירות בתים זה המקצוע שלנו!

אנו משתפים פעולה עם כל הלוחות  המובילים למכירת בתים, כולל WIN WIN, הומלס, ויד 2. לכניסה ללוח הדירות של יד שנייה

בתים למכירה בצפון: אנו ממליצים לכם על האתר המוביל באיזור עמק יזרעאל והצפון בכל הקשור לנדל”ן. .

שלחו מייל

info@altlife.co.il

2. לוח בעלי מקצוע לבית

בעלי מקצוע לבית : חשמלאי, מעצב פנים, אינסטלטור, אדריכל, מעצב גינות, מתכנן נוף, שיפוצניק ועוד

וגם חברות בדק בית, וביקורת מבנה חדש
http://www.bedekb.co.il/

.

למידע נוסף  משכנתא לקניית בית חדש