איך לקנות דירה – פרויקט של פעם אחת לתמיד

גם עתה קיימת פעילות משמעותית בשוק הנדל”ן , וכל זה על אף המחאה של הציבור היוצרת תחושה כאילו השוק אינו פעיל. ריבוי הדירות מועיל לקונים, המבחר רב יותר וההיצע הגדול מוזיל את המחירים. רכישת דירה היא עפ”י רוב העסקה הרצינית ביותר של רוב הציבור, ע”מ להצליח בה יש לדעת איך לרכוש כראוי דירת מגורים.

איך לקנות דירה – כל מה שצריך לידע

* לפני קניית נכס או דירת מגורים צריך להדגיש מספר נקודות. לאיזו בית לתת עדיפות , פרויקטים חדשים מקבלן או שמא דירת יד שנייה . צריך גם לדעת מה הוא התקציב, כמה חדרים ובחירת איזור מתאים. יש גם לידע על מה נהיה מוכנים להתפשר.

* השלב הבא הוא שלב החיפוש. נתמקד בחיפוש דירת מגורים בכל לוח דירות, בעיתונות הכתובה וגם באתרי האינטרנט. רצוי גם לפנות אל מתווך נדל”ן הקיים באזור שבו אנחנו תרים אחרי דירה. באמצעות פנייה למתווך מקומי אפשר למצוא דירת מגורים בה אנחנו מעוניינים ואפילו נוכל להיוועץ בו בניהול המו”מ הכספי.

* מומלץ לבקש את שירותיו של עו”ד מיוחד לנדל”ן שייתן ליווי לכל אורך הדרך. נקבל הדרכה וייעוץ מעורך הדין כבר החל משלב המשא ומתן ועד סיום החוזה ורישום הטאבו.

* כדי לקבל משכנתה יש לפנות ליועצים המומחים בנושאי משכנתאות. כל פעולה של רכישת דירת מגורים בארצות הברית מלווה ע”י מומחה למשכנתאות. יועץ משכנתאות יידע אף להתאים משכנתה עבור כל צרכן וגם להעניק יעוץ איך להוזילה.

איך לקנות דירה- המלצות וסיוע לכל קונה

* כשמדובר בדירת יד שנייה נחוץ לברר מה פרק הזמן שהדירה עומדת למכירה. יותר קל להוריד את מחיר הדירה בהתאם לזמן שהיא עומדת למכירה.

* דירה הזקוקה לשיפוץ מחירה נמוך יותר, יהיה בידם לשפצה על פי טעמכם ולקבל דירה שהיא כמו חדשה. כדי להוריד את עלויות השיפוץ כדאי להעסיק לבד בעלי מקצוע אשר ישפצו את הדירה.

* אל תקפצו גבוה מדי ואל תיקחו משכנתה מהבנק שלא תצליחו לעמוד בה. שליש מההכנסה הכללית הוא תשלום המשכנתה הרצוי.

* תשלום לקבלן בקניית דירת מגורים חדשה ייעשה לפי קצב ההתקדמות של הבנייה. כפי שמקובל, תשלום ראשון הוא 20 אחוז ומשולם כשחותמים על חוזה הרכישה, חמישה אחוז סופיים בעת מסירת הנכס ושאר התשלומים לפי להתקדמות הבנייה על פי הסיכום בחוזה.

החלקת שיער בשיטה יפנית – טרנד חם מחברת היופי “יוקו סיסטם”

שיער יפה וחלק יש בתקופה זו לכל אחת!
אשר שיערן חלק נעים ומטופח. האם שיער מטופח זה הינו שיער מקורי? והיכן כל הנשים בנות שיער הראש הגלי והמתולתל? החלקות השיער מהסוגים השונים הן הגורמות לכך. אפילו נשים אשר חששו עד לפני זמן כי החלקת שער ראש תזיק לשיערן, עוברות החלקת שיער בלי פחד תודות לחידושים ולעדכונים בענף ההחלקות. נבחן כאן את שיטות ההחלקה המודרניות


החלקה בשיטה יפנית – טרנד חם מבית האופנה “יוקו סיסטם”

  • · החלקת שיער בשיטה יפנית הינה החלקת השיער המובילה בתחום החלקות השיער. כל סוגי שיער הראש מתאימים להחלקה יפנית

    · חומרי ההחלקה מטפחים את כל שיער הראש ואינם מזיקים לשיער עוד בטרם ההחלקה מורח מעצב שיער הראש על גבי החלקת שיער עירוב ספציפית בכל סוגו של שיער המכילה מיקס של חומרים טבעיים המכילים ויטאמינים ומינרלים.. החומרים המשמשים ההחלקה נטמעים בלב השערה, משפיעים על המבנה השערה ומשקמים כל שער ראש.

    · החלקה יפנית עלולה לעיתים לא לעלות יפה. הצלחתה תלויה בעיקר ביכולות המעצב המבצע, באבחון נכון של סגנון השיער, בשימוש בחומרים איכותיים ובשמירה על הוראות הספר.

החלקה צרפתית – הזכרתם את השם “לוריאל” אמרתם איכות וטיפוח אישי

  • · ההחלקה בשיטה הצרפתית הגיעה אלינו מחברת לוריאל אשר בפאריס. מוצרי החלקת השיער המוצלחים מבין כולם שייכים לחברת לוריאל. החלקה צרפתית בנויה על החומרים שיוצרו בחברת לוריאל פריס.

    · החלקת שערות בשיטה צרפתית מבוצעת באמצעות הזנה עם חומרי שיער מיוחדים דרך מגהץ שערות קרמי. יתרון יסודי להחלקה הנקראת יפנית הינו מעט הסיכונים ומינימום נזקים אפשריים

    החלקת שיער בשיטה ברזילאית – לא רק יופי כי אם שיקום והבראה

    · החלקה ברזילאית שונה משאר שיטות החלקות השערות האחרות. בכל החלקה המטרה היא לשנות את כל מבנה השערות ולהחליק את השיער, החלקת שיער בשיטה ברזילאית משנה גם היא את מבנה השיער, אך מחזיקה מעמד פחות זמן. מטרת ההחלקה הברזילאית היא לשקם את השיער.

    · החלקה בשיטה ברזילאית מזינה את השערות עם חומר בשם קרטין, זה חומר המשקם כל שיער וגורם לו להיראות בריא ומלא חיוניות.

    שיטת החלקת שיער ברזילאית מצוינת להעלאת רמת השערות ככל שהשערה שבורה ויבשה יותר, כך ייטמעו בשערה בצוקה משמעותית יותר חומרי ההחלקה המבריאים. החלקה בשיטה ברזילאית נכונה לכל אחד ואחת אשר מבלה שעות במקום לא מוצל, לכל אלו שיש להן שער ראש לא מטופח ומפוצל ואפילו לכל מי שמבהירה את השערות באופן קבוע.

עורך דין למשפט הפלילי

עורך דין פלילי מטפל במגוון גדול של בעיות, ברצח, בגנבה, בעברות מין, בסמים, באלימות וכדו’. רצוילהיזדקק לשירותיו של עורך דין פלילי לטיפול בבעיות הללו. עורך דין פלילי יכול לגרום לקיצור מאסר באופן ניכר ואולי גם לגרום לזיכויו של הנאשם‎.

עורך דין פלילי – איך נוכל למצוא את המוצלח ביותר

  • * רצוי לשכור עו”ד שבאמת נוכח בצדקתכם. עו”ד המאמין לטענותיכם הוא הראוי לייצג אתכם.* אי אפשר להאמין לעורך דין שבטוח בהצלחתו באופן אבסולוטי. אי אפשר להבטיח זיכוי או לחילופין עונש מופחת.

    * אל תיקחו עורך דין הדורש שכר מראש. כמו כן לא טוב לשכור עו”ד אשר מבקש תשלום לייעוץ. עו”ד רציני ומקצוען אינו מבקש תשלום לפגישת היכרות ראשונה.

    * עוד לפני שהינכם בוחרים עורך דין פלילי בקשו חוות דעת. האינטרנט הוא גם מקום אשר ניתן לקבל בו חוות דעת על עורכי דין.


מחיקת רישום פלילי רישום פלילי – מספר דברים שכדאי להיות מודע להם

  • * התחלת ההליך הפלילי בא לידי ביטוי ברישום פלילי. משטרת ישראל תרשום רישום פלילי נגד כל אדם , אחרי שהוגשה תלונה שקיימת בה עניין לציבור.* את הרישום הפלילי פשוט יהיה לבטל עוד בטרם שהוגש כתב אישום. במצבים האלו יש אפשרות לפנות ליחידה במשטרה הבודקת את העניין ולתבוע ממנה לבטל את כתב האישום. מצבו האישי או המצב הבריאותי של הנאשם יכול להוות משקל לסגירת כל תיק פלילי.

    * הסיכויים של ביטול כל רישום פלילי יוכלו להיבדק גם בהתחלת ההליך. על כן כבר בזמן פתיחת תיק החקירה מומלץ להיוועץ עם עורך דין פלילי. מעורבות עורך הדין בכל ההליך היא חשובה ביותר.

עריקות – יש לערב בהליך עו”ד פלילי

  • * עריקות שייכות לתחום הצבאי וחלות על חיילים וחיילות בצבא סדיר, בשירות הקבע ובמילואים. חייל שנפקד למעלה מארבעים וחמישה ימים ייחשב לעריק.

    * לאחר היעדרות של ארבעים וחמישה יום יעבור הטיפול ליחידת העריקים ובמחשבים של הרשויות השונות נרשם הנאשם כעריק.

    * המשטרה יכולה לעצור את הנאשם ולהתחיל בכל הליכים נגדו אף בעת בדיקה של רישיון רגילה.

    * לכן נחוץ מאוד להתקשר לעורך דין פלילי לצורך ביטול הרישום הפלילי או כדי שיפעל להגנתו.

אולמות אירועים בצפון

רבים מכם יסכימו כי אין על האווירה הקסומה והרגועה של צפון הארץ. הצפון, בשונה מהמרכז הוא אזור שקט יותר, כמות זיהום האוויר קטנה משמעותית מכמות זיהום האוויר שבמרכז והנופים הירוקים והנחלים השופעים באזור הגליל והגולן מעניקים לנו תחושה נפלאה של חופש ורוגע. מהסיבות הללו בדיוק בוחרים זוגות צעירים להינשא בצפון. קיימים עשרות רבות של אולמות אירועים בצפון אשר פותחים את ידיהם עבור זוגות צעירים שמוכנים לעשות את כל הדרך מהמרכז ולהינשא בצפון באירוע ייחודי ומרגש.
אולמות או גני אירועים בצפון בדרך כלל יציעו מחירים אטרקטיביים יותר מאולמות וגנים אשר ממוקמים במרכז הארץ. אחת הסיבות היא ההפרשים במחירי השכירות עבור קרקעות ובניינים בין צפון הארץ לבין מרכזה. זוגות צעירים יעדיפו להינשא באולמות או גני חתונות בצפון הארץ מאשר במרכז הארץ כאשר מדובר על הוזלה של בין 10% ל-20% מהמחיר רק בשל הבדל המיקום הגיאוגרפי של אולם האירועים. במידה ומדובר בהוזלה משמעותית אך רוב האורחים מגיעים ממרכז הארץ, עדיף להעמיד הסעות עבור המוזמנים לחתונה ולחגוג את האירוע בצפון במחיר אטרקטיבי יותר.
את הנסיעה של הזוג הצעיר לצפון ניתן לתכנן מספר שבועות קודם. הצפון ידוע בנופו המדהים ועל האירוח הקסום שמעניקים מאות הצימרים שפזורים במושבי הצפון. ערב לפני החתונה מוטב להתארח ולהתפנק בצימר יוקרתי ומשם להמשיך לאחד מעשרות אולמות אירועים בצפון שבחרתם לערוך בו את האירוע הכי חשוב בחייכם. הבחירה בוודאי הייתה קשה היות ורוב האולמות שקיימים בצפון עומדים בסטנדרטים גבוהים ואינם נופלים מאולמות האירועים שקיימים במרכז הארץ.
גני אירועים בצפון יעניקו לכם אירוע בקנה מידה זהה לזה של אולמות האירועים במרכז הארץ, ועל פי נתונים סטטיסטיים מחצית מהזוגות שעומדים להינשא ממרכז הארץ שוקלים להינשא באולם אירועים בצפון, המחיר האטרקטיבי בשילוב של הנוף הקסום והאווירה השלווה והרגועה יוצרת הצעה שקשה לסרב לה.

ליסינג מימוני לקניית רכב חדש

בעבר, על מנת לרכוש רכב חדש או רכב יד ראשונה מליסינג שנמצא על הכביש עד 3 שנים, היית צריך לבוא עם הון פרטי שחסכת או לרדוף אחר הבנקים שיעמידו בעבורך הלוואה בתנאים לא הכי נוחים. בשנים האחרונות חלה עלייה ברכישת רכבים חדשים וברכישת רכבים מליסינג במימון מלא של חברות הרכב. מדובר על רכישה נוחה של רכב יד ראשונה מליסינג או רכב חדש מחברת הליסינג בתנאי תשלום נוחים, עם ריבית נוחה ואטרקטיבית, לעיתים אטרקטיבית יותר מזו שיציעו בעבורכם הבנקים.
ליסינג מימוני עובד בצורה מאוד פשוטה. במידה ובחרתם ברכב מתוך מגוון הרכבים המוצעים לרכישה באמצעות הליסינג המימוני, ניתן לשלם מקדמה של החל מ-25-30% מעלות הרכב, ואת שאר הסכום לפרוס לתשלומים. יש שיבחרו גם לשלם 2 תשלומים גדולים: תשלום ראשון ברכישת הרכב ותשלום נוסף בתום תקופת פריסת התשלומים. לרוב, בענף הליסינג המימוני יפרסו בעבורכם את התשלומים לבין 24 ל-36 תשלומים חודשיים, כאשר עלותם תתבסס על עלות המקדמה שתשלמו ובסכום הסופי שתשלמו לאחר תקופת התשלומים.
חברות המציעות את שיטת הליסינג המימוני ללקוחות בדרך כלל מציעות ללקוח לשלם מקדמה בתחילת התקופה, לפרוס סכום מסוים בתשלומים שווים של שנתיים עד שלוש שנים, ובתום התקופה להשלים את התשלום עבור עלות הרכב. בשיטת ליסינג מימוני הרכב נרשם על שמכם כבר בשלב מתן המקדמה הראשונית – מה ששונה מהליסינג התפעולי בו הרכב בבעלותה המלאה של חברת הליסינג ולא נרשם בפועל על שמכם.

את הרכב החדש תוכלו למכור לחברה אשר קונה רכבים משומשים לנסיעה או לפירוק
פתרונות ליסינג מימוני מתאימים למי שהבנקים אינם מעוניינים להעמיד בעבורו הלוואה לרכישת רכב חדש או לחלופין עבור מי שמעוניין פריסה נוחה של תשלומים עבור הרכב. קחו בחשבון שלאחר תקופת התשלומים רוב הסיכויים שערך הרכב ירד בשיעור של בין 15% ל-30%, תלוי בשווי ובסוג הרכב ובגורמים נוספים הקשורים לענף שמאות הרכב וקביעת המחירונים.

אנרגיה סולארית

כיום, רוב התעשייה בעולם מסתמכת על משאבים נדלים כמו נפט וגז טבעי. ממחקרים שמומחים בתחום האנרגיה ערכו בשנים האחרונות עולה כי בהתאם להתפתחות הדמוגרפית העולמית יחד עם ההתפתחות הטכנולוגית והצורך באנרגיה – משאבי הגז הטבעי והנפט ייכחדו מהעולם בעוד כ-60 שנים. לכן, בשנים האחרונות חלה מודעות בתחלופות לאנרגיות זולות וירוקות, ידידותיות יותר לסביבה ובלתי נדלות. אנרגיה סולארית למשל היא אנרגיה בלתי נדלית, היות והשמש תמשיך לזרוח גם בעוד מאות ואלפי שנים.
מספר יזמים גדולים בארץ ובעולם הבינו את הפוטנציאל הגלום ביכולת להפיק אנרגיה סולארית מקרני השמש והקימו פיתוחים של חוות של קולטי שמש בשטחים פתוחים ברחבי הארץ. למעשה, כל אדם היום יכול לייצר אנרגיה באמצעות קולטי השמש המותקנים על גג ביתו. אנחנו מייצרים אנרגיה באמצעות קרני השמש כאשר אנחנו מחממים מים בדוד השמש, אבל כמובן שלא מדובר בכמות אנרגיה שניתן להפיק ממנה תמורה משמעותית. על כן, דרושים לפחות 100 מ”ר של קולטי שמש על מנת להתחיל ולהפיק מהאנרגיה הללו תועלת של אנרגיה שתתבטא בסופו של דבר בכסף.
חברות שונות מציעות לאלו שיש באפשרותם להתקין קולטי שמש בשטח של 100 מ”ר ויותר להפיק אנרגיה סולארית באמצעות קרני השמש ולמכור את ההספק החשמלי שנוצר באמצעות הקולטים לחברת החשמל. החברות הללו למעשה מתווכות בין בעלי השטח לבין חברת החשמל ומאפשרות לאלו המתקינים את קולטי השמש על גגות ביתם להרוויח כסף מהחשמל שמופק על ידי קולטי השמש. החברות מציעות ליווי צמוד בכל התהליך החל משלבי הקמת קולטי השמש, תוך כדי תהליך יצירת האנרגיה ועד חתימת ההסכמים הדרושים עבור מכירת האנרגיה לחברת החשמל.
בהתקנת קולטי שמש על גג בית בשטח של 100 מ”ר ניתן לייצר תפוקה חשמלית שנתית בשווי כספי של החל מ-10,000 ש”ח. רק שימו לב שבשלבי הקמת קולטי השמש ועד חתימת ההסכמים למכירת חשמל לחברת החשמל תאלצו להיפרד מכמה עשרות אלפי שקלים, היות ועלות קולטי השמש המייצרים חשמל באמצעות אנרגיה סולארית גבוהה.

משחקים- עולם גדול ותוסס באינטרנט

משחקים הם בין הדברים הנכונים לכל הגילאים .מסיבה זו משחקים ברשת מקובלים מאוד. אתרי אינטרנט רבים מציגים משחקים בחינם לכל מגוון הגילים והם הולכים ומתרבים. צעירים שלא שיחקו בילדותם משלימים את החסר במשחקים ברשת בבגרותם. כשהיינו צעירים לא היו משחקים באינטרנט ועתה כמבוגרים אנחנו ממלאים בהם את שעות הפנאי .

משחקים ברשת – ‏3 דברים אשר כדאי לדעת

  • * קל מאוד להתמכר למשחקים ברשת. המשחקים ברשת הם סוג בילוי לגדולים ולקטנים גם במשחק עם ידידים ואף במשחקים עצמיים.

    * משחקים ברשת הם גם משחקי און ליין עם ידידים מעבר לים כמו לדוגמה משחקי שש בש או שחמט שאותם משחקים אנשים רבים עם אנשים בארצות רחוקות. בשביל לשחק באינטרנט אין צורך לדבר באותה שפה. למשחק שפה משלו, כל אחד כשיר לדבר ולשחק אותה.

    *סוגי אנשים במגוון עיסוקים מוצאים טעם במשחקים ברשת. משחקים ברשת האינטרנט נפוצים מפני שהם מהווים סוג בילוי מרגיע בשעות הפנאי. בשביל להירגע מדאגות היום יום אין צורך לצאת החוצה ולקבוע עם חברים, המשחקים זמינים בכל עת ובכל מצב.

משחקים – כמה דברים אשר כדאי להבין

  • * המשחקים ברשת האינטרנט הם תחליף לעולם המשחקים הישן.

    * משחקים ברשת האינטרנט הם משחקים קצרים שניתן לשחק ללא קושי ואין צורך להוריד אותם. הקלות והנגישות הן הנימוקים שענף המשחקים ברשת פך להיות כל כך פופולארי.

    * המשחקים ברשת הינם אמצעי להתנתק מבעיות היום יום ולרענן את הראש. העובדה שבכל בית קיים אינטרנט והגידול בפס הרחב גרמו לגידול המשמעותי בשעות הרבות שאנשים משקיעים במשחקים ברשת.

    * מצויים אתרים רבים שיש בהם משחקים ברשת מכל הסוגים. ישנם משחקים לילדים, למבוגרים, ויש המיוחדים לילדות ולנערות.


משחקים לילדים– הנאה לצעירים וזמן שקט להורים

  • מטבע הדברים יש לילדים זמן פנוי יותר מלמבוגרים והם ממלאים את הזמן במשחקים לילדים ברשת האינטרנט. אבא ואימא המעוניינים בקצת שקט יכולים לקבלו כשילדיהם מתעסקים במשחקים לילדים ברשת.

    כדאי להקפיד שמשחקים לילדים יביאו ברכה ולא נזק. מצד אחד, הילד שוהה בבית תחת פיקוח ההורים. אך, מצד שני יש לשים לב שהמשחקים לא יגרמו לילד להתמכר אליהם.

חברות השמה

חברות השמה- למה כדאי להיעזר בהן?

חברות השמה עונות על צורך הדדי, הן של מחפשי עבודה והן של מעסיקים, על מנת לקשר ביניהם. כך יכול העובד לקצר את זמן חיפוש העבודה, ובמקביל, גם המעסיק חוסך מזמנו היקר בחיפוש עובדים מתאימים, ובסופו של דבר מישהו מקצועי ומיומן כמו חברות השמה, מבצע את המלאכה במקומו.

חברת השמה, מהי?

חברות השמה מיועדות לקשר בין אנשים אשר מחפשים עבודה לבין עסקים, חברות ומפעלים אשר מחפשים עובדים, עובדים המתאימים לדרישותיהם . חברות השמה, רובן, עוסקות באיתור עובדים בתחום ההייטק כמו גם בתחומים אחרים כגון -חברות העוסקות בטכנולוגיות וחברות העוסקות בתחום הביוטכנולוגיה. ישנן חברות השמה אשר מחפשות עובדים אך ורק בתחום ההייטק, וישנן חברות השמה אחרות אשר אמונות על חיפוש עובדים בכמה וכמה תחומים. לשם מה זקוק בעל עסק, בעל חברה ומחלקות כוח אדם לחברות השמה ?

חברות השמה מקצרות עבורכם תהליכים ומביאות לכם את המועמדים כשהם כבר עברו את רוב הסינונים ורוב ההתאמות עבורכם.

אם אתם חברת הייטק אז בכלל משתלם לכם להשתמש בשירותיה של  חברת השמה להייטק שתסייע לכם בכל הנושא של גיוס עובדים איכותיים.