עורך דין מקרקעין – כל העובדות אשר כדאי לדעת

נושאים רבים הם תחומי מומחיותם של עורכי הדין. על פי רוב כל עורך דין יש לו את נושא מומחיותו, על כן , כשבאים לסגור עסקאות בתחום הנדל”ן מומלץ ביותר להתקשר לעורך דין מקרקעין שיש לו ניסיון רב בעניין ויעשה את החוזה והמסתעף ממנו על פי החוק.


עורך דין מקרקעין – מדוע נחוץ לגשת אליו?

* עורך דין מקרקעין הוא בעל ניסיון וידע בענף הנדל”ן. לפעמים צצות בעיות אלו ואחרות במהלך העסקה וכדי לפתור אותן יש צורך בעורך דין בעל ניסיון בשטח הנדל”ן.

* אם נהיה מיוצגים על ידי עורך דין מקרקעין יהיה לנו הרבה יותר קל לפתור בעיות או גם ליהנות מייצוג והגנה מול קבלנים, מנהל מקרקעי ישראל וכו’.

* עלולים להיות רווחים יותר גדולים מעסקה במידה וקיים עורך דין מקרקעין בשטח הדואג לייצג את ענייננו וכאמור לגרום לרווחים גדולים יותר.

* עורך דין מקרקעין יחסוך לכם ריצות ודאגות רבות. הוא מיומן ומקצועי, הוא יודע לנהל עבורנו את העסקה, לפשט תהליכים ולהשיג עבורינו את העסקה המתאימה ביותר.

רכישת דירה – פרויקט של פעם בחיים

* עבור רוב הציבור רכישת בית מגורים היא עסקת הנדל”ן הגדולה ביותר בחיים. מכיוון שרוב הציבור לא מומחה ובקי בחוקי הנדל”ן, חשוב ביותר בזמן שעוסקים בנושא של רכישת דירה לפנות לעורך דין מקרקעין.

* מומלץ לשלם יותר ולהיעזר בשרותיו של עורך דין מקרקעין. טעויות בעסקאות מקרקעין יכולות להביא להפסדים רבים לא רצויים ועל כן מומלץ להיעזר בנסיונו של עורך דין מקרקעין. בשום אופן אין לקמץ בעלויות של עורך הדין ומשום כך מומלץ לגשת לעורך דין מקרקעין מומחה ובעל נסיון.

* צריך לבדוק הרבה מסמכים בעסקה של רכישת דירה. יש צורך לבדוק את רישום הדירה המוצעת בספרי הטאבו, לבדוק היטב האם רובצים על הבית חובות והאם כל החובות כמו למשל מים חשמל, ארנונה וטלפון שולמו ועוד.

* נחוץ לבדוק היטב ולהשוות את אחוזי הבנייה בדירה. במקרה שבעלי הדירה הגדילו את אחוזי בניית הדירה ללא היתר, יש חשש כי לאחר מכן אתם תדרשו לשלם את הקנסות לרשויות המקומיות.

מיסוי מקרקעין – אודות סוגי המיסים השונים

* קיימים מיסים רבים הן על המוכר והן על הקונה בעסקה של קניית דירה.

* היטל השבחה – היטל השבחה מוטל על נכס שמושבח כתוצאה מתוספת בנייה או כל הרחבה המעלים את השווי. תשלום מסוג זה יש צורך לשלם אף כשלא מומשה ההשבחה על ידי מכירת הנכס.

* מס שבח- כשעסקת נדל”ן מניבה רווחים יש צורך לשלם מס שבח. יש חוקים שונים בתחום של מיסוי מקרקעין, על כן בעת מכירת דירה נחוץ לפנות אל עורך דין מקרקעין כדי לשלם כמה שפחות מס שבח.

קייטרינג בשרי – הכיבוד הפופולארי יותר מכל

1.מרבית האנשים בישראל מחפשים קייטרינג בשרי לאירועים שלהם. כאשר מעדיפים קייטרינג בשרי , המגוון של סוגי האוכל הוא למעשה גדול מאוד ומרהיב עד מאוד . קייטרינג בשרי מתאים לכל גיל ולכל סגנון של אירוע.

2.כל סכום כספי מתאים להזמנת קייטרינג בשרי, כמעט בכל תקציב תקבלו מנה איכותית ומזינה. מחומרי גלם בשריים יש אפשרות להכין מנות יקרות מאוד ואף מנות זולות וכולן יהיו טעימות מאוד . עבור כל מי שמבקש דרך להוזיל את העלויות, מומלץ לבחור קייטרינג בשרי. כך הוא יוכל להגיש מנות טעימות מאוד ומשביעות במחירים זולים יותר.

3.המציאות בפועל מלמדת כי רוב הישראלים מעדיפים להגיש באירועים ובסעודות חגיגיות קייטרינג בשרי. ובאמת, ברוב הסעודות המשפחתיות הנערכות בימי חג וכו’, אנשים בוחרים תפריט המורכב מבשר, מעוף, מקבב, משניצל וכדו’ .

4. אין ויכוח כי האוכל הבשרי משביע מאוד. כאשר הינכם מגישים לאורחים תפריט בשרי, אף אחד מהם לא יצא רעב אחרי האירוע שלכם.

קייטרינג לחתונה – על מנת לאכול, לשבוע וליהנות

השוק רווי בחברות רבות המציעות קייטרינג בשרי. מהי הדרך הבטוחה לאתר את המתאימות יותר מכולם?

1. המחיר – חברות רבות מאפשרות תפריט זהה במחירים שונים. במקרים מסוימים תופתעו מפער המחירים הגדול. צריך לציין כי לא בכל המקרים המחיר הוא האינדיקציה לאיכות האוכל. ככל שהחברה מפורסמת וממותגת הרבה יותר, כך גם מחיר המנה יהיה גבוה יותר ללא קשר לאיכות האוכל.

2. הטעם – עוד בטרם שאתם בוחרים קייטרינג לחתונה מומלץ לערוך טעימות. כאשר אנחנו טועמים את האוכל, צריך לשים לב לגורמים נוספים מלבד הטעם דוגמת עיצוב המנה, היחס של הצוות ולצורת ההגשה.

3.כאשר החברה דורשת תשלום נוסף עבור כל פריט נוסף , לא רצוי לבחור בחברה הזו. התחרות הגבוהה בין החברות גורמת לרוב החברות לשפר את המנות , להציע זרי פרחים, נרות ועוד בלי תוספת מחיר.

4. לפי המלצות – כדאי לבקש חוות דעת מחברים שערכו שמחות והיו שבעי רצון. באתרי רשת האינטרנט העוסקים בנושא, אפשר למצוא מידע עשיר מאוד ועכשווי בדבר אודות החברות בענף המובילות בתחום.

5. תמיד עוד לפני שסוגרים עם החברה, רצוי לבקר באירוע שהם מבצעים. הביקור באירוע פעיל מאפשר לכם להתרשם מהחברה, לבדוק את השירות, את היחס, את העמידה בלוח הזמנים וכו’.


קייטרינג כשר – קייטרינג ברמה גבוהה

1. כיום חברות לא מעטות מציעות קייטרינג כשר. למרות המגבלות בנושא הכשרות, קייטרינג כשר לא טעים פחות מכל קייטרינג. חשוב לדעת כי גם המנות האחרונות משובחות במיוחד למרותהמגבלות של הכשרות, נכוןבלתי אפשרי להציע מנות חלביות, אבל לכל חומר גלם קיים תחליף ברמה טובה.

2. כאשר הנכם עורכים אירוע המלווה ברב מאת הרבנות כמו למשל חתונה, ברית מילה, בר מצווה ועוד, אתם חייבים להעדיף קייטרינג כשר. חברות הקייטרינג מציעות רמות רבות של הכשרים במחירים שונים. עפי רוב ככל שרמת ההכשר גבוהה יותר, כך גם המחיר של המנה.

3. בחירת קייטרינג כשר מבטיחה כי כל האורחים באירוע, גם שומרי המסורת, יהיו יכולים לאכול וליהנות.

Untitled

1.מרבית האנשים בישראל מחפשים קייטרינג בשרי לאירועים שלהם. כאשר מעדיפים קייטרינג בשרי , המגוון של סוגי האוכל הוא למעשה גדול מאוד ומרהיב עד מאוד . קייטרינג בשרי מתאים לכל גיל ולכל סגנון של אירוע.

2.כל סכום כספי מתאים להזמנת קייטרינג בשרי, כמעט בכל תקציב תקבלו מנה איכותית ומזינה. מחומרי גלם בשריים יש אפשרות להכין מנות יקרות מאוד ואף מנות זולות וכולן יהיו טעימות מאוד . עבור כל מי שמבקש דרך להוזיל את העלויות, מומלץ לבחור קייטרינג בשרי. כך הוא יוכל להגיש מנות טעימות מאוד ומשביעות במחירים זולים יותר.

3.המציאות בפועל מלמדת כי רוב הישראלים מעדיפים להגיש באירועים ובסעודות חגיגיות קייטרינג בשרי. ובאמת, ברוב הסעודות המשפחתיות הנערכות בימי חג וכו’, אנשים בוחרים תפריט המורכב מבשר, מעוף, מקבב, משניצל וכדו’ .

4. אין ויכוח כי האוכל הבשרי משביע מאוד. כאשר הינכם מגישים לאורחים תפריט בשרי, אף אחד מהם לא יצא רעב אחרי האירוע שלכם.

קייטרינג לחתונה – על מנת לאכול, לשבוע וליהנות

השוק רווי בחברות רבות המציעות קייטרינג בשרי. מהי הדרך הבטוחה לאתר את המתאימות יותר מכולם?

1. המחיר – חברות רבות מאפשרות תפריט זהה במחירים שונים. במקרים מסוימים תופתעו מפער המחירים הגדול. צריך לציין כי לא בכל המקרים המחיר הוא האינדיקציה לאיכות האוכל. ככל שהחברה מפורסמת וממותגת הרבה יותר, כך גם מחיר המנה יהיה גבוה יותר ללא קשר לאיכות האוכל.

2. הטעם – עוד בטרם שאתם בוחרים קייטרינג לחתונה מומלץ לערוך טעימות. כאשר אנחנו טועמים את האוכל, צריך לשים לב לגורמים נוספים מלבד הטעם דוגמת עיצוב המנה, היחס של הצוות ולצורת ההגשה.

3.כאשר החברה דורשת תשלום נוסף עבור כל פריט נוסף , לא רצוי לבחור בחברה הזו. התחרות הגבוהה בין החברות גורמת לרוב החברות לשפר את המנות , להציע זרי פרחים, נרות ועוד בלי תוספת מחיר.

4. לפי המלצות – כדאי לבקש חוות דעת מחברים שערכו שמחות והיו שבעי רצון. באתרי רשת האינטרנט העוסקים בנושא, אפשר למצוא מידע עשיר מאוד ועכשווי בדבר אודות החברות בענף המובילות בתחום.

5. תמיד עוד לפני שסוגרים עם החברה, רצוי לבקר באירוע שהם מבצעים. הביקור באירוע פעיל מאפשר לכם להתרשם מהחברה, לבדוק את השירות, את היחס, את העמידה בלוח הזמנים וכו’.


קייטרינג כשר – קייטרינג ברמה גבוהה

1. כיום חברות לא מעטות מציעות קייטרינג כשר. למרות המגבלות בנושא הכשרות, קייטרינג כשר לא טעים פחות מכל קייטרינג. חשוב לדעת כי גם המנות האחרונות משובחות במיוחד למרותהמגבלות של הכשרות, נכוןבלתי אפשרי להציע מנות חלביות, אבל לכל חומר גלם קיים תחליף ברמה טובה.

2. כאשר הנכם עורכים אירוע המלווה ברב מאת הרבנות כמו למשל חתונה, ברית מילה, בר מצווה ועוד, אתם חייבים להעדיף קייטרינג כשר. חברות הקייטרינג מציעות רמות רבות של הכשרים במחירים שונים. עפי רוב ככל שרמת ההכשר גבוהה יותר, כך גם המחיר של המנה.

3. בחירת קייטרינג כשר מבטיחה כי כל האורחים באירוע, גם שומרי המסורת, יהיו יכולים לאכול וליהנות.

צילום מקצועי של אירועים, חתונות או צילומי הריון מקצועיים

הנצחה למזכרת של אירוע מוצלח צריכה להיות באופן כזה שיהיו צילומים למזכרת מכל הרגעים יוצאי הדופן והמרתקים במשך כל המסיבה. אסור לשכוח אף פעם כי כל צילום אירוע הוא מזכרת לתמיד, אי לזאת לא מומלץ לחסוך בכסף ולא לעשות פשרות על צילומים בעלי רמה לא גבוהה. לא נצטער אם נשכור את הצלם הכי מקצועי שישאיר צילומים ותמונות איכותיות מהאירוע המיוחד.

צילום אירועים – השכרת צלם מקצועי  

  1. 1. צילום אירועים זה אומנות. צלם אירועים מוצלח אמור להיות דרוך כל הזמן לעקוב אחרי המתרחש ולהגיב באותו רגע. עליו להיות יצירתי וחדשני ולהנציח את המאורע וכל אירוע בו במיומנות מקצועית.2. אפי’ כשמדובר בסצנה בעלת חשיבות באירוע צריך הצלם לשים לב ולא להיסחף ולהזיז בצורה לא עדינה מי מהאורחים או המארחים תוך כדי השתדלותו לתפוס את הזווית הראוייה .

    3. צילום אירועים נותר כמזכרת תמידית. חשוב מאוד לחפש את הצלם הטוב יותר מכולם עבור צילום אירועים בעלי משמעות בחיים. מסיבה הזאת מומלץ להתחיל לברר ולבדוק מבעוד זמן , לבקש המלצות ולבחון עבודות של צלמים כדי שיהיה אפשר לבחור את הצלם הכי מוצלח.

פוטס נוסף על צילום בעזרת צלם מקצועי


צילום הריון עם צלם מקצועי על מנת להנציח לתמיד רגעים מדהימים

  1. 1. יש עוד סוג צילום שנפוץ אצל נשים לא מעטות והוא צילום הריון. יש נשים רבות שמעוניינית לזכור כל שלב בתקופתההריון אי לכך פונות לצלם מקצועי ובעל ניסיון בשטח זה של צילום הריון.2. צילום הריון הוא יצירת אומנות שתמיד יהיה נחמד ומעניין לראות ולהראות.

    3. לצורך צילום הריון רצוי מאוד להעדיף צלם המוכר לכם ורצוי אף שיהיה לכם קשרים טובים אתו. מהותי עד מאוד הקשר המוקדם עם הצלם, רק כך תחוש האישה בנוח וצילומי ההריון יהיו מעולים ומקצועיים.

    4. יש מספר דרכים לביצוע צילום הריון, או בביתה של האישה בסביבה ובמקומות שרגילה אליהם או אצל הצלם בסטודיו ששם הרבה יותר פשוט לצלם . ישנם צלמים הממליצים לעשות צילומי הריון תחת כיפת השמים, בפארק, בחוף הים, בחיק הטבע ובעוד מקומות.

צילום חתונות צלם מקצועי 

  1. 1. צילום של חתונות זאת לא מלאכה שמתאימה לכל צלם. מקצועיות ומיומנות יוצאת דופן היא הפרמטר המבוקש כדי להיות מיומן בשטח של צילום חתונות . על הצלם להיות נימוסי ואדיב למוזמנים ובו בזמן להמצא בכל מקום ולצלם את כל המומנטים והרגעים המרגשים באירוע המרגש.2. בשנים האחרונות כמעט כל אחד מאתנו מעוניין למצוא צלם מקצועי בנושא של צילום חתונות מנקודת מבט אינדבידואלית. זה כבר נהיה בנאלי לראות את התמונות החוזרות על עצמן, ויש ביקוש של צילום חתונות מנקודת מבט לא רגילה. לפני שאתם סוגרים עם צלם חתונות תבקשו לראות עבודות על מנת להתרשם מהאיכות.

    3. הצלם שמאומן בנושא של צילום חתונות חייב להתנהג בכבוד ובנימוס ולהשרות אווירה נוחה בחתונה. אף החתן והכלה לא ירצו צלם המסתובב בחתונה שלהם בפנים כעוסות.

דודי שמש – כל דבר אודות דודי שמש

דודי שמש הינם דודים אשר מטרתם לחמם מים בעזרת קרני השמש. כדי לקלוט כמה שיותר קרני שמש חמות,דודי שמש מוצבים במקומות גבוהים, בדרך כלל על גגות הבתים. בגלל ימי השמש הרבים בישראל, דודי שמש חוסכים כסף ניכר ומקטינים את חשבון החשמל.

דודי שמש – הדרך הכדאית לחימום המים במדינה חמה

1. מדענים מישראל הם אלו שפיתחו את ההמצאה המופלאה של דודי שמש.

2. דודי שמש חוסכים חשמל רב מאחר והם אינם פועלים על חשמל אלא מנצלים את האנרגיה הסולארית שמייצרת השמש. אף ה”ירוקים”, שוחרי איכות הסביבה, דוחפים את השימוש של דודי שמש על מנת לחמם את המים.

3. בשנת 1967 חוקקהכנסת ישראל חוק המחייב את כל הבתים החדשים לבנות דודי שמש על גגות הבניינים.

4. ישראל זו ארץ ברוכת שמש , השמש זורחת בה במשך רוב ימות השנה, זאת הסיבה כי דודי שמש פופלאריים במיוחד בארץ ישראל. אפילו בימי החורף יכולים ליהנות מההמצאה של דודי שמש. גם בימי החורף ניתן לחסוך חשמל ולקצר מאוד את זמן החימום באמצעות שילוב של דודי שמש יחד עם דוד חשמל.

תיקון דודי שמש – איך נוכל לבחור טכנאי דודים

1. הבעיה הגדולה של דודי שמש זו היעדר ניקיון. שמירה עקבית והקפדה על ניקיון הדודים מונעת פעמים רבות מאוד את הצורך של תיקון דודי שמש .

2.התיקון של דודי שמש אינו חייב להיות תיקון יקר מאוד. אם מקפידים לתקן את הדוד בכל תקלה, אפילו הקלה מאוד, יהיה בידינו להינות מהדוד למשך ימים ארוכים.

3.החלפת גוף החימום הינה אחת התקלות המצויות בכל דודי שמש. האבנית המרובה העוטפת במהלך השנים את גוף החימום זאת הסיבה כי זמן החימום אורך זמן רב הרבה יותר ולפעמים נגרם קצר חשמלי. גם נזילת מים מהצלחת המשמשת כתושבת לגוף החימום זאת תקלה מצויה.

4. בכל פעם שאתם מבררים על טכנאי העוסק בתחום של תיקון דודי שמש, מומלץ לדרוש המלצות ולהשוות מחירים, כדאי אף לשמוע כמה דעות באשר לתקלה ולדרך התיקון.

5. כשאתם מזמינים טכנאי המתמחה בנושא של תיקון דודי שמש, כדאי לברר האם הוא נותן אחריות. באותה הזדמנות מתאים לברר אפשרות של טיפול תמידי בדודים. רצוי לזכור כי טיפול מונע יוכל למנוע, פעמים רבות, את הצורך של תיקון דודי שמש.

דודי שמש כרומגן – דודי שמש באיכות גבוהה

1. דודי שמש כרומגן הם דודים הנעשים בישראל. חברת דודי שמש כרומגן מוכרת סוגים רבים של דודי שמש בנפחים שונים. כאשר אנחנו תרים אחרי דודי שמש, כדאי להתאים את הגודל ואת הנפח לצרכים של המשתמשים.

2. דודי שמש כרומגן מובילים בשוק הדוודים לנוכח האיכות הגבוהה של הדודים. חומר האמייל העוטף את הדודים מונע חלודה ומאיץ החום הייחודי הנמצא בדודים מצליח לקצר באופן משמעותי את הזמן של חימום המים.

3. חברת דודי שמש כרומגן התקינה בדודים מגן אבנית ומגן קפיאה אשר מאריכים את חיי הדוד. כאשר אתם רוכשים דודי שמש כרומגן אתם נהנים מאחריות בת הרבה שנים.