בכל פרויקט בנייה או שיקום אפשרי שיהיו מגרעות. כנסת ישראל חוקקה חוק חדש בשנת 1975 המחייב את קבלני הבניין להקים מבנים שעומדים בתקני הבנייה כדי למנוע תקלות והוצאות כספיות מופרזות, מומלץ להזמין בדק בית באמצעות חברת ביקורת מבנים. ביקורת מבנים לא רק שהיא מזהה את הפגמים, אלא אף נותנת חוו”ד מקצועית בדבר מצב הבניין, על עלות השיפורים והמלצות בדבר דרך השכלול.
ביקורת מבנים – בדיקה למציאת חסרונות בבנייה
- כאשר שעושים בדק בית ע”י חברת ביקורת מבנים, רצוי לבדוק את המגרעות בנושאים הבאים:
- מציאת ליקויי בנייה הפוגעים בבטיחות – בנייה שאינה עומדת בתקנים המסוגלת לגרום לסיכון חיים כמעקה שאינו תקין, סורגים שאינם גבוהים כנדרש, מדרגות רעועות ועוד.
- איתור ליקויי בניה הפוגעים באיכות החיים של המתגוררים במבנה – בעיות בסיסיות כחריגות במערכת האינסטלציה, במערכת החימום והקירור, תקלות ברשת האנרגיה, תקלות בחומרי הבידוד של הבניין. פגמים כנ”ל יכולים אף לפגום באיכות החיים של המתגוררים במבנה ואף להוריד במידת מה את ערך הנכס.
- http://www.bedekb.co.il/%D7%91%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%AA-%D7%9C%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%99%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A0%D7%9B%D7%A1/
- ליקויי בנייה אסתטיים – סדקים בכתלים ובתקרת הבית, ליטוש סופי לא אסתטי ולא מקצועי. רצפה עקומה, לחות ועיפוש בכתלים ועוד.
- חריגות בנייה – בכל בדיקת ביקורת מבנים נבדוק חריגות בנייה, ליקויי בנייה ותקלות נוספות. בעל הנכס הוא האחראי על השנויים החריגים. קודם שנכנסים להתגורר בבניין החדש יש לבדוק לבדוק את השינויים במבנה. אי לזאת, נחוץ ביותר לבצע בדיקת ביקורת מבנים בשביל למצוא חריגות במבנה עוד לפני שתחתמו על חוזה לרכישת הדירה .
- בדק בית ע”י חברה העוסקת בביקורת מבנים המתבצע באמצעות חברה מיומנת ואיכותית יוכל להועיל לשם אומד הערך של הבניין. אם יתגלו ליקויי בנייה המחייבים תיקונים בעלויות גבוהות, יוכל רוכש הדירה להוזיל את מחיר קניית הנכס}.
בדק בית על ידי חברת ביקורת מבנים – ביקורת בניינים פרופסיונאלית
- גם לאחר שיפוצי המבנה חשוב להזמין ביקורת של בדק בית באמצעות חברה העוסקת בביקורת מבנים}.
- נחוץ לזמן חברה עם ידע וניסיון. בדק בית ייתן למבצע הפרויקט המלצות איך לתקן את המגרעות ויקבע את עלותם.
- בביקורת מבנים לא ראוי לחסוך. והיה אם יאותרו פגמים אחרי עם תום העבודה, לא תמיד תוכלו לבקש מהאחראי על הבנייה את עשיית התיקונים.
- חברת בדק בית תיתן ליווי לאורך התקופה של שיפוצי המבנה. החברה תבחן את העבודה, תבחן את רמת החומרים ואת טיב העבודה כל העת.
- באם קיימים חילוקי דעות בין מזמין העבודה לבין מבצע הפרויקט, יהיה אפשרי להגיש תביעה נגד הקבלן בבית המשפט. חוות הדעת של החברה המומחית בתחוםביקורת מבנים תעמוד לעזרתכם במצב ותהיו זקוקים לפנות לערכאות שיפוטיות.
