יועץ קידום אתרים מקצועי

 

 

 

לבעלי אתר אינטרנט או בעלי עסק שיש לו אתר אינטרנט, יש אינטרס גבוה שהאתר שלהם יהיה בדף ראשון או בין בדפים הראשונים בתוצאות החיפוש באינטרנט, בעיקר בתוצאות החיפוש של גוגל, שהוא המנוע חיפוש הגדול ביותר היום וחשוב מאד להיות ראשון בתור אתר אינטרנט, יותר חשוב מהרבה דברים אחרים באתר כמו ויזואליות או עיצוב האתר, אם אין לאתר הרבה כניסות ומבקרים האתר לא מוגדר כבעל מוניטין ולא נחשב כפופולארי. ולקוחות יעדיפו תמיד אתר פעיל יותר מהמתחרה שלו.

 

איך לקדם את האתר?

המטרה היא להפוך את האתר שלנו לנפוץ וזמין כדי שכמה שיותר אנשים יוכלו להיחשף אליו. זאת עושים על ידי שילוב של מילות מפתח המפנות לאתר שלנו דרך מאמרים או דרכים דומות בהן אפשר "להציף" את האינטרנט במילים שמאפשרות קישור או הפניה לאתר שלנו. יש להכניס כמה שיותר מילות מפתח, כדי שרשימת התוצאות תהיה עם כמה שיותר קישורים לאתר שלנו.  לכן, כדי שיכנסו כמה שיותר אנשים לאתר שלנו ובכך נהפוך את האתר שלנו לרווחי יותר,  כדאי להשתמש בשירותיו של יועץ קידום אתרים.

 

מה תפקידו של היועץ?

יועץ קידום אתרים  מייעץ לנו איך להפוך את האתר שלנו ליותר זמין לכל מי שמחפש דרך האינטרנט שירות כלשהו, כמו השירות שאנו מציעים באתר שלנו, או סחורה שאנחנו מוכרים או אפילו מידע שאנחנו נותנים באתר שלנו, וכדומה, ועל ידי כך, להגיע למטרה הסופית של האתר שלנו, והיא להגדיל את הרווח שלנו.  יועץ קידום אתרים מהבחינה הזאת, הוא זה שמלמד אותנו איך להיכנס לתוך הרשימה של תוצאות החיפוש של מילים או ביטויים שבדרך כלל יש להם ביקוש. ועל ידי כך ליצור קשר בין המוצר או השירות או כל דבר אחר שאנחנו רוצים לקדם, לאתר שלנו. יועץ קידום אתרים יאפשר לנו להגדיל את כמות מספר הכניסות לאתר שלנו, כך שלא משנה כמה האתר שלנו טוב, אם אין בו תנועה רבה, הוא לא שווה הרבה.  בדרך כלל יועץ קידום אתרים נותן שירות באופן חד פעמי, בפגישה אחת של מספר שעות בה הוא יתאים את הייעוץ לנושא, ולצרכי הלקוח. או ייעוץ שהוא לאורך תקופה.

הפקת סרטוני 360 וסרטי מציאות מדומה

הפקת סרטים בטכנולוגיית  360 וסרטי מציאות מדומה

הפקה של סרטון המצולם בטכנולוגיית 360 מעלות היא תהליך מורכב המשלב תכנון פתרון קריאטיבי אופטימאלי להעברת המסר, ניהול הצילומים, עריכה, תיאום בין בעלי התמחויות שונות, ניהול התקציב ועמידה בלוחות הזמנים. מורכבות זו עלולה לייצור בעיות, לחצים והוצאות מיותרות. למרות זאת, הפקה יכולה להיות גם תקופה יצירתית ומהנה, שתניב תוצאות טובות. לכן חשוב לבחור בקפידה את  השותפים שלכם לדרך.

הפקות סרטי 360 עם חברת JCS Shorts

JCS Shorts, מבית  JCS Post Production, בית הפוסט הגדול בישראל, פותחת בפניכם את האפשרות ליהנות מחבילה מקיפה שתלווה אתכם משלב התכנון האסטרטגי, דרך כתיבת התסריט ועד לקבלת התוצאות הטובות ביותר במסגרת הנכונה והנוחה ביותר. כל זאת תוך ייעוץ וליווי מקצועי צמוד בשילוב כל האפשרויות המתקדמות ביותר שקיימות בתעשייה.

 

לאתר שלהם

http://www.yardengatt.com/

 

 

מיחזור של המשכנתא

מה זה מיחזור משכנתא

ישנם אנשים שסבורים שאחרי שלוקחים משכנתא, אחרי שחותמים על הטפסים בבנק ועוברים לבית החדש, הנושא הזה חתום וגמור. למעשה, משכנתא יכולה להיות דבר מאוד דינמי ופתוח לשינויים בזכות האפשרות לבצע מיחזור. בשורות הבאות נבין מהו בדיוק מיחזור משכנתא, מי צריך את זה ולמה זה טוב.
אפשר לחסוך
בשנים האחרונות זכה תחום המשכנתאות לפריחה מחודשת. השילוב של הביקוש הער לדירות חדשות, הביקוש לשדרוג סביבת המגורים, הרצון לעבור לבית גדול יותר, הביאו כולם גם יחד לגיוסי משכנתאות בהיקף גדול מאוד.
עם העלייה בהיקף סכומי המשכנתאות שהציבור לווה, חל תהליך מעניין של ירידה מתמשכת בגובה הריבית. מצב זה מעניין לא רק את רוכשי הדירות החדשים אלא גם את מי שכבר רכש בית בעבר וכבר משלם את המשכנתא.
מיחזור משכנתא הוא למעשה החלפה של הלוואה בתנאים מסוימים במשכנתא עם תנאים אחרים. התנאים החדשים הם אלה ששוררים בשוק ההלוואות בזמן השינוי. כאשר ניתן להפחית את הריבית – אפשר פעמים רבות להוזיל את המשכנתא בזכות אותה ירידת ריבית אמורה.. הדרך הנכונה לעשות זאת היא על ידי התייעצות עם מומחה משכנתא שיסייע לכם בתהליך המיחזור ויסביר לכם כיצד תוכל ולחסוך עשרות אלפי שקלים בתהליך של מיחזור.

http://www.mashkantacal.com/

סיבות נוספות למיחזור של המשכנתא

מלבד הרצון לחסוך בריבית לאחר מיחזור משכנתא ישנן גם סיבות נוספות שיכולות לתמוך בצעד כזה. בין הסיבות המובילות לכך ניתן למצוא:
•    קיצור תקופה – באמצעות מיחזור ניתן לבצע קיצור בתקופת המשכנתא. קיצור התקופה יכול להתאים למי שרוצה לסיים את ההלוואה מוקדם יותר.
•    הקטנת תשלום חודשי – ניתן לבצע גם תהליך הפוך, של הארכת תקופת המשכנתא. פתרון זה מתאים למי שרוצה לשלם פחות בכל חודש.
•    שינוי מסלול – ניתן לבצע שינוי מסלול, במידה ותנאי השוק תומכים בכך.
•    שילוב עם תוספת – ניתן לשלב מיחזור ביחד עם גיוס סכום נוסף. סכום נוסף יכול להועיל למטרות שונות, לשיפוצים ולעיתים – למעבר לבית חדש.

למידע נוסף התקשרו 03-6969094 ובקשו את משכנתקל

טיפים למציאת עבודה ראשונה

כל אדם מתמודד מתישהו במהלך חייו עם המשימה הקשה של מציאת מקום עבודה. לא פעם, במקום למצוא עבודה אנחנו מוצאים את עצמנו במצבים מביכים למדי. אולי יש לנו קורות חיים דלים מידי כי עדיין לא צברנו ניסיון קודם, ואולי גם הידע שלנו בתעשייה מוגבל ומספר אנשי הקשר בעולם העסקי מצומצם מאד.

להלן מספר צעדים שיכולים להועיל לכם למצוא עבודה ראשונה, בין אם אתם פונים לאחת מאותן חברות השמה או חברות כוח אדם ובין אם חבר פותח בפניכם דלתות למשרה מתאימה.

דעו מי אתם

מעסיק פוטנציאלי לא ישתכנע שכדאי לו לשכור אתכם אם אתם עצמכם לא משוכנעים ביתרונות ובחוזקות שלכם.

בדקו עם עצמכם במה אתם יכולים להועיל לצוות המקצועי של המעסיק? קחו את הזמן כדי ללמוד ולהבין אילו סוגים של מקומות עבודה מעניינים אתכם, מהם התחומים שבהם אתם מצטיינים ואילו כישורים ויכולות תוכלו לתרגם לתרומה משמעותית למשרה אליה אתם פונים.

הכינו רשימה ריאלית ומפורטת של הכישורים הייחודיים שלכם והשתמשו בה כדי להתמקד בסוגי התעשייה והחברות, שבהם יש לכם את הסיכוי הגבוה ביותר להתקבל לעבודה.

יש ספרות זמינה שמיועדת לאנשים שמנסים לזהות את תחומי החוזק שלהם. היעזרו בסוג ספרים זה כדי לכוון את חיפוש העבודה שלכם בכיוון הנכון.

בנוסף, יש מבחני אישיות (יש גם חברות השמה שנוהגות להשתמש בהם), שרבים מהם זמינים בחינם באופן מקוון באינטרנט. מבחנים אלה יכולים לעזור לכם לשפוך אור על ההתאמה שלכם למקצועות השונים.

על מנת לקבל נקודת מבט נוספת מזווית שונה, לגבי ההתאמה שלכם לעבודה מסוימת – כדאי להתייעץ עם עמיתים ובני משפחה שמכירים אתכם היטב. בנוסף, אם אינכם בטוחים שאתם מכירים את סוגי העבודה שמציעים לכם ואם הם בכלל מתאימים לכם –  נסו לשוחח על כך עם אנשים שעובדים בעבודות אלה. הם יוכלו לעזור לכם להבין אם יש בכוחכם להצטיין בתחומים אלה, ויוכלו להאיר נקודות שלא הייתם מודעים אליהן.

מיקוד

לאחר שזיהיתם את התחומים בהם אתם מעוניינים לעבוד ושבהם אתם מאמינים שתוכלו להצטיין, מקדו את המאמצים בהתאם:

–          את קורות החיים והמכתב המלווה התאימו באופן ייחודי לאותם תחומי פעילות ומקצועות אליהם אתם פונים. מקדו את קורות החיים ממש כפי שמיקדתם את הפעילות שלכם במהלך החיפוש אחר משרה שמתאימה לכם.

–          מומלץ להתחיל לעיין בכתבי העת ששייכים לתעשייה המדוברת, כמו גם להשתתף באירועים שונים של הענף. כך תוכלו ליצור מעגל רחב יותר של היכרויות ולהגדיל את מספר אנשי הקשר שאתם מכירים בתעשייה המסוימת.

–          התייחסו אל חיפוש העבודה כאל פרויקט במשרה מלאה.

–          גשו לנושא חיפוש העבודה באופן הגיוני ושיטתי. למשל, חשוב התכוננו לקראת ראיון העבודה ונצלו את כישורי הארגון שלכם ממש כאילו הראיון הוא חלק מהעבודה האמיתית שלכם.

–          זהו את המטרות שלכם והגדירו את תכנית הפעולה, כולל: הארגונים והחברות שהם היעד שלכם, הפעולות בהם יש לנקוט, תאריכי היעד וכמובן, מעקב אחרי הביצוע.

–          שריינו לעצמכם מספר שעות בכל יום כדי לפתח שגרה שמיועדת לחיפוש עבודה. שגרה זו תהיה דומה ליום עבודה אמיתי.

הרחבת אנשי הקשר

מציאת עבודה ראשונה היא כמו שחייה נגד הזרם. לכן, יש לקבוע תוכנית מציאותית שתגדיל את בסיס חברות היעד בתחום המסוים בו אתם מתעניינים. דברו עם חברים, בוגרים, בני משפחה ואנשי קשר בחברות כוח אדם או חברות השמה ובנוסף, וודאו שקורות החיים שלכם מופצים לכתובות הנכונות.

בדק בית הנדסי- האם באמת קיבלתם תמורה לכסף

קרא כתבה נוספת על ביקורת בתים לפני קנייתם

בדק בית בשעה שרוכשים דירת מגורים משומשת או גם דירה חדשה מקבלן צריך לבצע סוג של ביקורת הנקראת בדק בית. אפי' למי שמשכיר דירה מומלץ שיעשה בדק בית עם סוף התקופה של השכירות ודבר זה במטרה כדי לדעת אם הדירה לא ניזוקה ובמידה שכן , תסייע הביקורת להעריך את הנזקים.

בדק בית או ביקורת מבנים – על מנת לממש את אחריות הקבלן

  • * לכל דירת מגורים חדשה קיימת תקופה מוגדרת של אחריות החלה על הקבלן. התקופה של האחריות משתנה בהתאם לחלקי ומרכיבי הדירה המיוחדים. כדי להוציא לפועל את אחריות הקבלן מומלץ לבצע בדיקה של בדק בית, לאתר את התקלות בדירה ולדרוש מהאחראי על הבנייה לתקן את הליקויים.* בקניית דירת מגורים מיד שנייה צריך מאוד לעשות בדיקת בדק בית על מנת לאתר ליקויים בדירה. במידה ויש כאלה, יעריכו את דירת המגורים בהתאם לכך. בדיקת בדק בית יכולה בהחלט לעזור במשא ומתן אודות הדירה, ואכן במקרים רבים עלה בידי הקונים להוריד את מחיר הנכס בהתאם למצב הדירה.* לצורך בדיקה של בדק בית יש לפנות למהנדס המתמחה בשטח הבנייה או לחילופין לשמאי המוסמך לכך. לאחר השלמת הבדיקה ייתנו המהנדס או לחילופין השמאי מפרט של הטעון תיקון כולל הדרכים המתאימות לתיקון וכן גובה העלויות הכספיות.

    * במידה ולא ייעתר הקבלן לדרישה לתיקון התקלות הרי שחווה"ד המקצועית תוכל לשמש כמסמך משפטי קביל לצורך אימות הטענות כלפי הקבלן.

    * ביקורת מבנים היא ביקורת מעמיקה הבודקת ליקויי בנייה בשלד המבנה, בצנרת המים, הביוב וכדומה. עפ"י רוב נעזרים בביקורת מבנים כדי לבחון ליקויי בניה במבני תעשייה או במבני ציבור וכדו'.

    * חברת הביטוח דורשת מבעלי עסקים לערוך פיקוח על ביקורת מבנים. אם אין תמונה עדכנית ברורה של מצבו של מבנה התעשייה או מבני ציבור או מבנים המיועדים לעסקים, לא תסכים חברת הביטוח לבטח את המבנים.

ליקויי בניה – נושאים שרצוי להיות מודע להם

  • * ליקויי בניה הם לא דבר יוצא דופן ברוב הדירות. לא תמיד ניתן להאשים את הקבלן בכל ליקויי בניה, היות והדבר נובע מסיבות רבות שאינם תמיד אשמת הקבלן.* בדיקה של ליקויי בניה תאתר ליקויים רבים דוגמת ליקויי רטיבות, איתור נזילות, איטום לקוי, בדיקת איכות בניה וכדו'.* עין שאינה מקצועית לא עשויה למצוא ליקויי בניה. אין ללכת שולל אחרי המראה החיצוני של הדירה כי ייתכן שמאחורי המראה הנוצץ מסתתרים ליקויי בניה רבים ושונים. ליקויי בניה רבים מתגלים כעבור שנים רבות כאשר הנזק כבר נגרם וקשה ולא זול לסדר אותו.

    * החכם עיניו בראשו ויבדוק בדיקת בית – יבצע בחינה של כל ליקויי הבניה בזמן ויחסוך עוגמת נפש וכסף רב. ההוצאה של בדיקת ליקויי בניה היא לא הוצאה מיותרת, אלא חלק מההשקעה בדירת המגורים, דבר אשר מבטיח כי הקונה קיבל תמורה להשקעתו.

ליסינג מימוני

בעבר, על מנת לרכוש רכב חדש או רכב יד ראשונה מליסינג שנמצא על הכביש עד 3 שנים, היית צריך לבוא עם הון פרטי שחסכת או לרדוף אחר הבנקים שיעמידו בעבורך הלוואה בתנאים לא הכי נוחים. בשנים האחרונות חלה עלייה ברכישת רכבים חדשים וברכישת רכבים מליסינג בשיטת ליסינג מימוני. מדובר על רכישה נוחה של רכב יד ראשונה מליסינג או רכב חדש מחברת הליסינג בתנאי תשלום נוחים, עם ריבית נוחה ואטרקטיבית, לעיתים אטרקטיבית יותר מזו שיציעו בעבורכם הבנקים.
ליסינג מימוני עובד בצורה מאוד פשוטה. במידה ובחרתם ברכב מתוך מגוון הרכבים המוצעים לרכישה באמצעות הליסינג המימוני, ניתן לשלם מקדמה של החל מ-25-30% מעלות הרכב, ואת שאר הסכום לפרוס לתשלומים. יש שיבחרו גם לשלם 2 תשלומים גדולים: תשלום ראשון ברכישת הרכב ותשלום נוסף בתום תקופת פריסת התשלומים. לרוב, בענף הליסינג המימוני יפרסו בעבורכם את התשלומים לבין 24 ל-36 תשלומים חודשיים, כאשר עלותם תתבסס על עלות המקדמה שתשלמו ובסכום הסופי שתשלמו לאחר תקופת התשלומים.
חברות המציעות את שיטת הליסינג המימוני ללקוחות בדרך כלל מציעות ללקוח לשלם מקדמה בתחילת התקופה, לפרוס סכום מסוים בתשלומים שווים של שנתיים עד שלוש שנים, ובתום התקופה להשלים את התשלום עבור עלות הרכב. בשיטת ליסינג מימוני הרכב נרשם על שמכם כבר בשלב מתן המקדמה הראשונית – מה ששונה מהליסינג התפעולי בו הרכב בבעלותה המלאה של חברת הליסינג ולא נרשם בפועל על שמכם.
פתרונות ליסינג מימוני מתאימים למי שהבנקים אינם מעוניינים להעמיד בעבורו הלוואה לרכישת רכב חדש או לחלופין עבור מי שמעוניין פריסה נוחה של תשלומים עבור הרכב. קחו בחשבון שלאחר תקופת התשלומים רוב הסיכויים שערך הרכב ירד בשיעור של בין 15% ל-30%, תלוי בשווי ובסוג הרכב ובגורמים נוספים הקשורים לענף שמאות הרכב וקביעת המחירונים.

אנרגיה סולארית

כיום, רוב התעשייה בעולם מסתמכת על משאבים נדלים כמו נפט וגז טבעי. ממחקרים שמומחים בתחום האנרגיה ערכו בשנים האחרונות עולה כי בהתאם להתפתחות הדמוגרפית העולמית יחד עם ההתפתחות הטכנולוגית והצורך באנרגיה – משאבי הגז הטבעי והנפט ייכחדו מהעולם בעוד כ-60 שנים. לכן, בשנים האחרונות חלה מודעות בתחלופות לאנרגיות זולות וירוקות, ידידותיות יותר לסביבה ובלתי נדלות. אנרגיה סולארית למשל היא אנרגיה בלתי נדלית, היות והשמש תמשיך לזרוח גם בעוד מאות ואלפי שנים.
מספר יזמים גדולים בארץ ובעולם הבינו את הפוטנציאל הגלום ביכולת להפיק אנרגיה סולארית מקרני השמש והקימו פיתוחים של חוות של קולטי שמש בשטחים פתוחים ברחבי הארץ. למעשה, כל אדם היום יכול לייצר אנרגיה באמצעות קולטי השמש המותקנים על גג ביתו. אנחנו מייצרים אנרגיה באמצעות קרני השמש כאשר אנחנו מחממים מים בדוד השמש, אבל כמובן שלא מדובר בכמות אנרגיה שניתן להפיק ממנה תמורה משמעותית. על כן, דרושים לפחות 100 מ"ר של קולטי שמש על מנת להתחיל ולהפיק מהאנרגיה הללו תועלת של אנרגיה שתתבטא בסופו של דבר בכסף.
חברות שונות מציעות לאלו שיש באפשרותם להתקין קולטי שמש בשטח של 100 מ"ר ויותר להפיק אנרגיה סולארית באמצעות קרני השמש ולמכור את ההספק החשמלי שנוצר באמצעות הקולטים לחברת החשמל. החברות הללו למעשה מתווכות בין בעלי השטח לבין חברת החשמל ומאפשרות לאלו המתקינים את קולטי השמש על גגות ביתם להרוויח כסף מהחשמל שמופק על ידי קולטי השמש. החברות מציעות ליווי צמוד בכל התהליך החל משלבי הקמת קולטי השמש, תוך כדי תהליך יצירת האנרגיה ועד חתימת ההסכמים הדרושים עבור מכירת האנרגיה לחברת החשמל.
בהתקנת קולטי שמש על גג בית בשטח של 100 מ"ר ניתן לייצר תפוקה חשמלית שנתית בשווי כספי של החל מ-10,000 ש"ח. רק שימו לב שבשלבי הקמת קולטי השמש ועד חתימת ההסכמים למכירת חשמל לחברת החשמל תאלצו להיפרד מכמה עשרות אלפי שקלים, היות ועלות קולטי השמש המייצרים חשמל באמצעות אנרגיה סולארית גבוהה.

בית דפוס שורות, חיפה

בית דפוס דיגיטלי  – דפוס שורות בחיפה
פעם – לפני יותר מעשר שנים חבר שלי הראה לי שמפו עם המלצה של משרד הבריאות, שמפו  זה לא כזה להיט ולא כזה בריא – אבל בהמלצת משרד הבריאות…עד היום לא מצאתי כזה שמפו ואני אחד שקורא היטב כל מה שכתוב על תוויות המוצרים.בחיפה יש את דפוס שורות  בעל תו התקן ISO 9001:2000 של מכון התקנים הישראלי – אני אף פעם לא שמעתי על חברה שיש לה כזה תקן.
בחיפה יש גם את בית הדפוס "שורות" שבין לקוחותיה תוכלו למצוא בין היתר : משרדים ממשלתיים, חברות ממשלתיות, עיריות, קיבוצים, מועצות מקומיות, חברות הייטק,חברות הנדסה, בתי חולים, מרפאות פרטיות, בתי ספר, עסקים וחברות וכמו כן לקוחות פרטיים רבים.

לאתר של דפוס כל –  בית הדפוס הדיגיטלי המוביל בחיפה

מס על קניית בית

התייקרות מחירי הנדל"ן מקשה רבות על זוגות צעירים ונשואים טריים לרכוש בית בישראל. לפני מספר חודשים בנק ישראל הקשה את התנאים להעמדת משכנתאות בבנקים, וזאת במטרה להוביל לשינוי המגמה של עליית מחירי הנדל"ן בכל רחבי הארץ. הצעד שמצד אחד נראה צעד חיובי, פוגע ישירות בזוגות הצעירים המעוניינים לרכוש דירה בישראל. במקביל, הועלו המיסים שהמדינה גובה בעבור קניית בתים, ולא רק בגין נכסים להשקעה.

לדוגמא, זוגות צעירים המעוניינים לרכוש את הבית החדש הראשון שלהם בישראל, לצורך העניין במחיר של מליון ו-200 אלף שקל יתבקשו לשלם לרשויות המס בסביבות ה-4050 ש"ח, ואילו משקיעים המעוניינים לרכוש נכס להשקעה במחיר זהה – מליון ו-200 אלף ש"ח, יתבקשו להוציא מכיסם בסביבות ה-46 אלף ש"ח. מדובר בפער עצום, במקרה הנ"ל המשקיעים בנדל"ן יצטרכו לשלם פי 11. שנועד להקטין את הכדאיות של רכישת דירות להשקעה בקרב אחוז קטן מהמשקיעים, היות והמס הזה לא באמת משפיע על רוב המשקיעים בנדל"ן.

לאתר טופז – קניית בית, יעוץ משפטי ועוד

המס העיקרי על קניית בית בישראל הוא מס הרכישה. מדינת ישראל מעדכנת כמדי שנה את מדרגות המס שלה במסגרת מס הרכישה. לרוכשי דירה בין התאריך 16 לינואר 2010 ועד לתאריך 15 לינואר 2011 (בשנה שבין 2010 ל-2011) מונהגת השיטה הבאה: בקניית נכס שעלותו עד 1,084,935 ש"ח נשלם 0% מס. על ההפרש עד 1,524,770 ש"ח נשלם כ-3.5% מס ועבור כל שקל נוסף שיעבור את ה-1,524,770 ש"ח נשלם עוד 5% מס.

הכל על קידום אתרים אוטומטי באתר XRUMER

משכנתא

כל מה שצריך לדעת על משכנתא וסוגי משכנתאות :

משכנתא היא הלוואה לשם רכישת דירה או נכס, פירעונה הוא הדרגתי ומתפרש על פני שלושים שנה בדרך כלל. לרוב האנשים אין ההון ההתחלתי כדי לרכוש נכס לכן תחום זה נוגע לליבם של רבים. ישנם סוגים רבים של משכנתאות והן נבדלות זו מזו בסוג ההצמדה, ההלוואה ומסלול הפירעון. לכל אדם מתאימה משכנתא אחרת לכן רצוי לבחון לעומק את המסלולים השונים ולקבל ייעוץ לגבי התאמה למסלול מסוים.

סוגי משכנתאות :

–    משכנתא שקלית לא צמודה בריבית הפריים + : מדובר על משכנתא המחושבת על בסיס חודשי על פי ריבית הפריים אך בניכוי שיעור קבוע אשר נקבע מראש. משכנתא זו אינה מושפעת מעליית המדד והיא מיועדת לתקופות ארוכות.
–    משכנתא צמודת מדד בריבית קבועה : שיעור הריבית של משכנתא זו וגם הריבית החודשית אינם משתנים במהלך כל התקופה של המשכנתא, זאת אומרת שהתשלום החודשי ישתנה על פי המדד בלבד. שיעור הריבית יקבע מראש ולכן משכנתא זו נחשב לבטוחה למדי. החיסרון היחיד של משכנתא זו הוא שהריבית עלולה גם לרדת.
–    משכנתא צמודת מדד בריבית משתנה : מדובר על סוג משכנתא בה הריבית נקבעת בכל פעם מחדש במועדים אשר נקבעו מראש, הלווה בוחר האם הריבית תשתנה כל חצי שנה, שנה, שנתיים או אפילו חמש. מכיוון שהריבית לא קבועה הלווה יכול ליהנות מריבית נמוכה בעתיד כאשר שערי הריבית יורדים.
–    משכנתא צמודה לדולר ארה"ב בריבית הלייבור + : מדובר על משכנתא אשר מבוצעת ומשולמת בשקלים אך הקרן והריבית שלה צמודות לשער היציג של דולר ארצות הברית. זוהי משכנתא לתקופה ארוכה אך הריבית של מבוססת על ריבית לייבור, שיעור ריבית זו משתנה מבנק לבנק.

מה עוד חשוב לדעת ?

במידה ואתם מעוניינים להצליח לקבוע את גובה ההחזר באופן שיתאים לכל הפרמטרים רצוי להשתמש במחשבון משכנתא. מדובר בכלי אשר מצוי באתרי אינטרנט רבים להם יש קשר למשכנתא, במחשבון זה ניתן להזין את כל הנתונים הקשורים למשכנתא ולקבל מושג כללי לגבי מידת ההשפעה של שינויי אותם פרמטרים.
בנוסף, יש לקחת בחשבון כי משכנתא מלווה בביטוח משכנתא וגם הוא עולה לא מעט כסף, זוהי התניה של הבנקים לקבלת המשכנתא. מטרת הביטוח היא הבטחת החזר התשלומים במידה ואחד מבעלי המשכנתא או שניהם הולכים לעולמם או במידה שהנכס נהרס. מומלץ לברר על סוגי המשכנתאות לעומק ולקבל ייעוץ בכדי לבחור מסלול מותאם אישית.